江宁土拍又又又又火了！
南京下半年集中土拍中，江宁区再次杀出重围交出了一张漂亮的“成绩单”，一举拍出8幅居住用地！其中江宁东山G39地块，历经 13轮竞价厮杀光速触顶，最终被联发斩获。该地块是继江宁科学园G08地块、江宁百家湖G16地块之后又一土拍黑马！土拍黑马的频频出让江宁区备受瞩目，也使江宁成为了众多房企的“兵家必争”之地，足以说明江宁这片沃土的掘金潜力。
（江宁百家湖实景图）
(资料图片)
回顾近两年的南京楼市，能够在市场寒冬之下，依然始终保持市场热度的板块，一定少不了江宁！甚至江宁的有些板块二手房房价还出现了逆增长的趋势，最高已飙升至5万+，这一现象对于现阶段市场环境来说实属罕见！为了一探究竟，我们走访了很多南京地产行业资深的从业者；他们表示，江宁的大热，离不开近几年以来江宁的城市发展规划，且以肉眼可见的速度进行迭代，市政配套以及城建发展的快速落地，着实为江宁板块增添了有力的推手。
随着江宁百家湖、九龙湖的发展趋于饱和，江宁区“南进”发展成为了这片沃土的大势所趋。如今的上秦淮，已然成为承载江宁雄心的土地，规划所向，资源迭生，重构城市格局的时代名片。
（板块配套效果图）
每个城市核心都有一条中轴大道，江宁的正轴非双龙大道莫属，南北纵横，串联起南京南站、河定桥、百家湖、九龙湖、上秦淮，中轴之上一路繁华向南。
随着城市高量级配套、优质产业群、高端人才沿着双龙大道逐渐南进，而今，于上秦淮板块，江宁的城市CBD南移、楼市发展南移，主轴之上，擎领江宁未来。站在江宁城市发展的风口之上，金隅&华发紫京四季凭借着硬核的产品实力，以超配的生活理念，纯粹的产品精神，重新定义江宁改善住宅的新标准；作为金隅地产&华发股份两大实力国企的联袂之作，引领江宁改善新封面。
（金隅&华发紫京四季·会所实景图）
科技产业加持 上秦淮重磅登场
每1座未来科技城，都是所在城市的产城引擎。北京、天津、武汉、杭州的未来科技城，作为先期试点城市，以国际水准，建立起海外高层次人才创新产业基地，代表我国相关产业研究技术超高水平的人才创新创业基地，同时住宅热度远超其他板块。而中国第五座未来科技城，落子上秦淮！
根据规划，上秦淮板块的发展重心以科技产业为主，将打造“一城两镇一中心”。“一城”即未来科技城，“两镇”是打造“未来网络小镇”、“上秦淮文化旅游小镇”两大特色小镇，“一中心”是HIPARK总部经济区，以产兴城，带动城市配套快速成熟，宜居宜业，将成为南京面向未来的窗口。
南京未来科技城，与阿里巴巴所在的杭州未来科技城同等规格，将是未来江宁乃至南京对接世界的新名片。从2011年启动建设至今，汇聚了华为、中软、亚马逊、紫金山实验室等1000多家名企、近3万名精英入驻，聚焦未来网络、智能制造两大百亿级产业，来人口集聚可以达20万人，产业和人口优势明显。
值得关注的是，两大地标都选址上秦淮，彰显板块热度和未来前景！约185米国华卫星基地已经封顶，将取代约159米的景枫中心，成为江宁第一高楼， HIPARK总部经济区还有约200米写字楼正在规划中。
上秦淮的发展，正在以超乎想象的速度实现蜕变。产业高新区、江宁地标群、未来网络科技小镇、上秦淮国际会展中心……无数的江宁城市名片，在上秦淮孕育、诞生。
（上秦淮实景图）
利好全面爆发，改善高地崛起
紫京四季，位于江宁上秦淮芯、秦淮河支流云台山河以南、双龙大道以东，步行圈内湿地公园、地铁3号线上秦淮西站（在建）、砂之船奥莱、江宁三甲妇幼（在建）、未来科技城中学（在建）等全维高配资源围合。稀缺的土地奠定了紫京四季成为改善住宅的基础，而强大的产品力则造就了紫京四季当红不让的热销态势。
（上秦淮实景图）
呼吸更鲜氧：
整个板块依山傍水，在建的上秦淮生态湿地公园，占地约13.7 平方公里，相当于6个玄武湖大小，是名副其实的“天然氧吧”。
出行更通畅：
“三横三纵”路网，迅速通达全城，地铁3号线三期也正在建，其中和风路站预计2024年建成，2025年通车。
商业更繁华：
目前板块内砂之船奥莱、苏润万家、潮空间、悠悦荟等商业已经开业，未来网络创新综合体等商场在建中，未来商业配套的体量和规格将媲美“江宁新街口”百家湖。
教育更优质：
未来科技城中学（在建）与紫京四季隔路相望，拟建10轨30班的公办全日制初级中学及相关附属设施，项目位于玉麟街以东、秦县路以南，用地面积67.7亩，总建筑面积约3.8万平方米，总投资约3.3亿元。让孩子在家门口即可享受优质教育。
就医更便捷：
上秦淮首家三甲医院——江宁妇幼保健院已动工开建。医院将建造成为一所集“大专科、小综合”为一体的三甲医院，解决区域医疗配套问题。另外，区域内还有三甲级南京同仁医院、U谷全科诊所等。
（金隅&华发紫京四季·鸟瞰效果图）
各项配套齐头并进，在享受未来规划红利的同时，也能尽情拥抱当下的美好生活，进击中的上秦淮，已成为江宁改善置业的首选板块。
低密会所大宅，定义改善标杆
作为金隅华发双国企联袂之作，紫京四季融合了金隅紫京系&华发四季系两大高端产品序列的精华，无论是户型设计、精装标准，还是小区的配套，都是惊喜满满。
紫京四季所有楼栋全部17-18层，是罕见的纯小高层社区，低密度、低容积率，阔绰楼间距，留出大面积造景空间，每一栋建筑均能私藏风景与阳光。
景观上，紫京四季规划了“二轴、一环、四季、九境”式度假园林，环形跑道、中央水景会客厅、下沉式星光庭院等亮点多多，把家藏在公园里。
（金隅&华发紫京四季·效果图示意）
更难能可贵的是，项目配备约800㎡阳光草坪，面积相当于2个篮球场，这是极为罕见的。
（金隅&华发紫京四季·效果图示意）
同时，项目也是江宁在售项目中唯一拥有下沉式私家会所的楼盘，内部设有休闲吧、健身房、四点半学堂、私宴厅，外部设有星空泳池，完全是国际化高端物业的配置标准！
（金隅&华发紫京四季·星光庭院实景图）
外立面选材上，紫京四季采用了河西高端楼盘使用的石材铝板，加上大面积玻璃窗、超大窗墙比、静谧的高级灰色调，颜值上就秒杀一大波楼盘。
（金隅&华发紫京四季·效果图示意）
建面约102-142㎡户型，“LDKB"社交导向式三房、四房设计，约5.6-6m全横厅户型，为业主提供更前沿的居住环境。
其中，建面约125㎡的三房两厅两卫户型，餐厅开间5.8米，可以同时拥有中式厨房和西式岛台，链接客厅与南向阳台，形成LDKB一体化生活空间，让社交与生活场景共融；主卧全套房设计，拥有步入式衣帽间和独立卫生间，提高舒适度和私密性。
（金隅&华发紫京四季·样板间实景图）
（金隅&华发紫京四季·样板间实景图）
建面约142㎡的墅级四房，一梯一户，保证主人的尊崇感。四开间朝南，南向面宽做到了惊人的超15.3米，宽达6米的客厅、餐厅、阳台开间，都是市面上同类产品中罕见的。面积约50㎡的餐客大通厅，近23㎡的主卧套房，重塑江宁改善人居的想象力。
（金隅&华发紫京四季·样板间实景图）
（金隅&华发紫京四季·样板间实景图）
金隅&华发
两大国企携手 安全系数满格
金隅集团，沪港上市、国企尖兵，连续11年入选《财富》中国500强。作为首都国企， 金隅集团坚守使命，在人民大会堂、天安门城楼、鸟巢、水立方、国家大剧院等地标工程建设中，均担纲参与；在2022北京冬奥会中金隅集团为场馆及设施建设供应水泥523万吨，提供21.1万件家具，多家酒店为冬奥会指定接待酒店……为冬奥提供有力保障。
金隅地产，已形成“立足北京，辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈”的战略，截至2021年底，布局16城，建设170余个项目；承袭精工血统，建筑精益求精，践行品质承诺，其中三部佳作荣获中国房地产开发最高荣誉“广厦奖”。
2013年，金隅地产首入南京，如今在南京、常州布局7子。从河西中部“府上皆人物”的人文府邸紫京府，到江北新区“叠山理水觅知音”的墅院群落紫京叠院、紫京熙院，再到江宁“百九中芯瞰湖大平层”紫京云筑……金隅南京，所选地块均为城市核心地块，所到之处皆标杆。
华发集团，位于粤港澳大湾区核心城市珠海，珠海最大综合型国企，连续六年跻身“中国企业500强”。
华发股份，是承接华发集团房产开发板块的上市公司，2022年中国房地产百强企业第14位，2022年中国房企综合实力TOP500第20位，依托华发集团强大的资源支撑和品牌背书，坚守“品质中国，匠心筑家”品牌之道，布局50余城，打造170余个项目。
（信息来源：华发股份官网）
2017年，华发股份首入南京，如今在南京、徐州双城布局13子。从燕子矶热盘万象天地、江宁大盘都会四季，到城东红盘紫麒府、城东豪宅钟山峰景、雨花软件谷改善标杆云筑…扎根南京的每一个发展热土之上，每一部作品都是市场标杆。
紫京四季，双国企实力保障，无论是产品质量还是细节把控都更为严格，同时，国企资金实力雄厚，对抗风险能力强，可以保证购房者“买的放心，住的舒心”。当下的市场环境中，买房要心动，更要安全，像紫京四季这样安全系数满格的楼盘，无疑会越来越有优势。
详情请咨询紫京四季营销中心
双国企 地铁口 建面约102-142㎡会所大宅
HOTLINE：025-8528 9999
地址：南京市江宁区双龙大道与秦县路交会处
