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1、算不算首套房，要看你名下还有没有其他房产，如果你家人的房产房本上是你的名字，那么如果你第一次自己买房也算二套房，如果不是则就是首套房。
2、
3、至于能享受什么样的利率优惠，则不是固定的，需要看你买房所涉及贷款的银行，有的银行折扣多有的则折扣较少，是由银行来定。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。
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