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本网讯(草原全媒·正北方网首席记者高志华)“2021年，我们在恒大御景湾楼盘全款买了房子，按协议约定，只要是全款买房，开发商会在3个月内退还一部分优惠款(约占购房款的1/3)。现在两年过去了，优惠款没着落不说，在建楼盘还停工了。我们想知道，什么时候复工，还能不能兑现协议内容，返还我们的优惠款？”近日，恒大御景湾一些购房者向正北方网记者反映。

恒大御景湾处于停工状态

据购房者张先生介绍，2021年6月，他到新城区北二环附近的恒大御景湾购房，当时销售人员在推销房子时介绍，如果全款买房，不仅可以马上网签，公司还可以退还一部分优惠款，优惠款总额能达到购房款的1/3左右，如果不交全款，就拿不到优惠款。张先生经过再三考虑，加之全款购房优惠力度实在诱人，决定拿出自己的全部积蓄，又向亲戚朋友借了一部分钱，全款在恒大御景湾买了一套商品房。交完钱后，张先生和恒大御景湾签订了商品房买卖合同及(退还优惠款)协议。3个月后，张先生按协议约定到恒大御景湾领优惠款，谁知开发商不但拿不出钱来退还优惠款，连楼盘也停工了。“像我这种情况的购房者有几百人，事情发生后，我们向相关部门反映了情况。一些人听说恒大御景湾不但退不了优惠款，而且楼盘还停工了，当时就哭晕在现场。毕竟这是大家一辈子的积蓄呀！”张先生对记者说。

记者从张先生提供的商品房买卖合同(预售)及协议中看到，张先生在2021年6月所购房屋为预售房，交工日期2023年5月31日，出卖人为呼和浩特市金碧天下房地产开发有限公司(以下简称金碧房地产公司)。

原计划今年5月31日交房

2月15日上午，记者来到恒大御景湾，发现售楼部(与恒大悦府同一售楼部)已经上了围挡，并没有工作人员，楼盘也处于停工状态。记者在恒大御景湾施工大门口看到一块新城区恒大御景湾项目交付生产计划及形象进度公示牌，上面给出了施工具体项目开工及交工时间。记者从公示牌给出的公示项目与施工现场进行了核对，发现一些应该在2022年开工的项目并没有施工。

记者随后电话联系了金碧房地产公司恒大御景湾项目工程联络人苏和，他说会联系公司分管宣传的人与记者联系。记者又通过公示牌上的信息联系了新城区住建局恒大御景湾项目业务负责人王强。他向记者介绍，因为2022年受疫情影响，公示牌上的施工项目没有施工，今年复工后会制定新的施工进度，对于购房者提到的优惠款返还的事，不归住建局管。