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1、根据目前青岛购房政策，普通商品房须产证满两年后才能上市交易，所以满两年或满五年的房子都不需要缴纳增值税。
2、满五年不唯一的房子需要缴纳个人所得税、契税，个税需要缴纳房价的2%，契税根据房屋面积与客户名下住房套数缴纳房价的1%-3%不等。
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