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民和股份

民和股份:产业”动”落地计划:今年供给侧改革及消费升级将打开行业空间

民和股份(002234)

山东省民和牧业股份

北京民和未来股份有限公司由原北京民和基业股份有限公司变更为民和股份有限公司。

正如上文所述，近年来我国房地产行业由”热”转变为”冷”。

根据房地产中介市场咨询机构PCR发布的数据，2020年上半年全国商品房成交面积243.8万方，同比下滑21.9%。

同期，房企开发项目平均合同销售价格每平方米35，272.63元，同比下滑33.3%，下降幅度与前几年相比显着放缓。

房地产行业的销售数据下滑，导致居民购房力的增强，也让房地产企业面临盈利难题。

“如果某些头部房企的数据能有力上涨，开发商未来或将可能面临盈利困难，风险投资和创新创业企业也将面临巨大挑战。

”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“从国家政策角度来看，当前房地产业政策依然比较友好，主要受到以下因素影响:，1政策刺激释放的销售积极性。

，2投资效应带动的行业集中度提升。

，3各地库存高企，导致销售销售成本上升。

，4开发商贷款成本压力加大。

事实上，今年前三季度，由于宏观经济下行压力加大，房地产销售额同比下滑27.8%。

而在整个商品房销售增速环比回升的背景下，开发商资金成本并未因此发生大幅攀升。

拿地不温不火

除了龙湖中国和中国恒大，碧桂园和中国奥园今年以来一直表现不佳。

数据显示，2021年上半年，中国奥园的合同销售金额为499.8亿元，比2020年上半年下降2.4%，同店销售额为74.8亿元，比去年上半年下降12%。

其中，在中国奥园新获取的21个项目中，仅有9个项目实现销售，比2020年上半年少10个。

不仅如此，作为一家单体规模10亿-100亿的中型房企，碧桂园的负债水平已经逼近年前的“限购”状态